2019汕头公积金贷款公转商业务办理指南

2019汕头公积金贷款公转商业务审批流程（汕头一手房纯个人住房公积金贷款），需要提交的资料，贷款的额度及利率最新规定。

公积金贷款公转商

公转商贷款是指去银行为办理此项业务的公积金缴存职工，为其发放商业性购房贷款，个人每期按商业银行利率偿还本息后，即可享受到公积金中心给予的每期因商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额补贴。该类贷款可让借款人享受到与公积金贷款同等的优惠政策。

汕头公积金公转商审批流程

Step1：购房职工在售楼单位申请公积金贴息贷款

Step2：购房职工委托征信，并由售楼单位送贷款银行征信（需标注贴息贷款）

Step3：贷款银行进行征信，并明确输贴息贷款产值比例、利率及是否属二套房（或以上）

Step4：售楼单位按银行利率测算贴息贷款可贷额度、年限

Step5：售楼单位与购房职工签订购房合同后，办理房地产交易及转移预告登记等手续，并注明贴息贷款，移交贷款银行

Step6：贷款银行将购房合同、征信及开发商出具的首付比例、利率、额度、年限等意见送公积金中心

Step7：公积金中心通知购房职工办理公转商贴息贷款面谈等手续

Step8：办理时，贷款人及配偶同时声明自愿选择“公转商”的贷款方式。公积金中心出具贴息贷款初审意见书、公转商贴息核定意见书，明确贷款年限及贴息利率、额度等

Step9：贷款银行与购房职工按商业贷款流程办理贷款手续，并将放款情况反馈给公积金中心

Step10：贷款银行按公积金中心审核意见和授权书的约定，将贴自资金额划付贷款职工账户

已批未放的公积金公转商办理流程

Step1：贷款银行对公积金中心已审批的公积金贷款件进行筛选

Step2：审核是否符合贴息贷款条件

注：不符合的情况，按公积金贷款流程办理

Step3：按中心贷款审批时间、金额及所购楼盘等情况，出具符合转为贴息贷款名单，送公积金中心

Step4：公积金中心通过短信平台通知职工，再由贷款银行联系购房职工，确认其是否同意转为贴息贷款

Step5：购房职工同意转为贴息贷款

购房职工持有关证件材料到贷款银行签认贴息贷款申请及补充协议等手续

Step6：由贷款银行按程序输放款手续，并在放款后五个工作日内，将职工的书面申请、放款情况表（一式三份）、补充协议等资料送公积金中心

Step7：贷款银行按公积金中心审核意见和授权书的约定，将贴息资金额划付贷款职工账户

Step8：公积金中心将新增资料补充归档

汕头公积金贷款额度计算及利率

点击查看：2019年汕头住房公积金贷款额度计算

公积金的贷款利率比商业贷款利率低，五年以内公积金贷款利率为4.0%，五年以上是4.5%；而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55%，不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。